拉丁美洲是指美国以南的美洲地区，东临大西洋，西靠太平洋，包括墨西哥、中美洲、西印度群岛和南美洲区域。自从新冠流行以来，在疫情和政府的检疫政策的影响下，拉丁美洲的商业房地产市场一直面临着一场艰苦的战斗。自2021年3月开始，巴西央行连续加息12次以对抗通胀，基准利率累计增加1175个基点，飙升的利率、激进的紧缩型货币政策和通货膨胀带来了额外的障碍，直到2022年初，受疫情后重新返工的影响，商用办公楼需求回升，在圣保罗、墨西哥城、波哥大和麦德林等市场的推动下，拉美的房地产市场才初见复苏迹象。

目前拉丁美洲正在开发的新房地产项目很少，消费者在智利、哥伦比亚或秘鲁等国家做出投资决定时更加谨慎，仅有蒙特雷、墨西哥城和圣保罗等个别核心城市免受影响；而以布宜诺斯艾利斯为代表的部分地区正在呈现一种特殊的动态，在该国经济形势恶化、叠加外汇流通受到限制的情况下，公司正在投资房地产以保护其资本。

2023年下半年，小编预计大多数拉丁美洲地区的房地产市场恢复仍十分有限，不仅受到内生因素的影响，还受到外部投资情况的影响；通货膨胀加剧导致的利率上升叠加土地收购价格上涨，对新的房地产项目的整合和已在建项目的完成造成了障碍。软体家具、房屋材料和冰箱冷柜作为聚醚的核心下游，受到房地产行业的推动，拉美房地产低迷将同样影响聚醚的消费量。